Palestrante fala sobre Soluções para locação

Em São Carlos, José Carlos de Lucca Junior ministrou palestra sobre o tema: Soluções para locação. O assunto chamou a atenção dos participantes, pois, de acordo com o palestrante, um dos principais problemas relacionados à locação é a obtenção de um fiador.

“Esta não é uma situação fácil e no caso inadimplemento, o prazo médio para resolver o problema  é de cerca de um ano.

Lucca comentou que “existe a Lei do Inquilinato, embora poucas pessoas conheçam. Então os profissionais que atuam diariamente nesse mercado, ainda têm dúvidas quanto a questões simples, como saber se o fiador pode vender aquele imóvel que deu como garantia. Pois a resposta é: Se registrar na escritura, não! Porque ainda se insiste tanto no fiador?  É tradicional pois muitas pessoas não conhecem outras alternativas.”

 O palestrante também explicou alguns artigos essenciais na Lei do Inquilinato. “O Artigo 37 da Lei do Inquilinato discorre que, no contrato de locação, ‘pode o locador exigir do locatário as seguintes modalidades de garantia: caução; fiança; seguro de fiança locatícia e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. (Incluído pela Lei nº 11.196, de 2005). Sendo vedada a utilização de mais de uma das modalidades de garantia num mesmo contrato de locação”.

Lucca finalizou ressaltando a importância de o corretor ter conhecimento dessa legislação específica, se desejar ser bem-sucedido na profissão.