Corretora de imóveis fala sobre noções de contrato

No dia 4 de dezembro, a corretora de imóveis e advogada, Maria Regina de Castro Busnello, ministrou palestra sobre o tema: Noções de Contratos. Na ocasião, a palestrante destacou a questão dos contratos imobiliários, explicando os principais tipos de documentos da rotina do corretor e destacou também a responsabilidade civil do profissional.

Para Maria Regina, a propriedade assume um papel importante dentro da nossa constituição. É muito importante estar previsto na legislação isto, porque faz parte do direito básico de todo o cidadão.

 “Normalmente, as pessoas adquirem, ao longo da sua vida, um imóvel ou até mesmo realizam a troca por um bem maior. Nosso ordenamento institucional partiu de uma posição individualista, mas hoje ela é entendida como um interesse geral”. 

“O que acontecia com os proprietários antigamente?  Podiam fazer o que quisessem, o indivíduo comprava a propriedade, murava, colocava uma cerca e deixava lá valorizando.   Atualmente, é importante seguir uma ação dentro da sociedade, as regras de usucapião, previstas na lei e também questões ambientais.”

De acordo com a palestrante, é importante preparar as propriedades para a geração futura formar e administrar, pois não podemos destruí-las. “Não podemos negociar com um cliente uma área preservada, pois ele não poderá devastá-la e utilizá-la para qualquer investimento. Muitas vezes, temos que manter o local intocável. Por isso, é importante o corretor de imóveis, no momento da aproximação das partes, explanar sobre a situação da intermediação.”

“Nós, corretores de imóveis, trabalhamos com isso, com a função social da propriedade. Temos que explicar para o cliente sobre a área que está adquirindo, passar todas as informações, explicar  exatamente a maneira que poderá utilizá-la  e a forma que a  lei determina.”