Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 07/12/2019
O Natal na praia está mais barato este ano! A Pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP (CRECISP) com 33 imobiliárias de 12 cidades do Litoral de São Paulo registrou uma redução nos valores das diárias na maior parte das casas e apartamentos em oferta.
A diária mais cara registrada pela pesquisa CreciSP foi de R$ 2.550,00 para apartamentos de 3 dormitórios no Litoral Norte. Imóveis de mesmo porte podem ser alugados, em média, por R$ 900,00 em Guarujá ou Santos ou por R$ 500,00 em Praia Grande ou Itanhaém.
A faixa central do Litoral, onde estão Guarujá e Santos entre outras cidades, é a que apresentou maior número de imóveis ofertados com queda nos preços das diárias de locação – cinco entre sete tipos disponíveis. No Litoral Norte foram registrados aumentos em quatro tipos de imóveis e queda em três.
No Litoral Sul, dos seis tipos de casas e apartamentos já disponíveis para locação, um apenas tem diária mais cara que a do ano passado, enquanto que dois registram valor menor e três mantêm o preço médio pelo qual eram ofertados no Natal passado.
“Quem pretende pôr o pé na areia na semana do Natal deve correr para não ficar sem opção nem pagar mais caro”, recomenda José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Ele considera a chegada do Verão em Dezembro e a costumeira “fuga para a praia” como fatores de pressão sobre os preços das diárias. “Quem deixa para a última hora fica com as piores e mais caras opções”, afirma.
Opções variadas
Um dos destinos preferidos dos paulistanos, o Litoral Norte tem, além da diária média de R$ 200,00 por casas de 1 dormitório, opções como os apartamentos tipo quitinete por R$ 300,00, casas de 2 dormitórios por R$ 412,50 e apartamentos de 2 dormitórios por R$ 626,00.
Foi no Litoral Norte que a pesquisa do Creci registrou a maior alta do preço de diárias na comparação com o Natal de 2018 – aumentou 128,55% valor da locação/dia de apartamentos de 2 dormitórios, passando de R$ 478,00 para R$ 1.092,50. Já as casas desse mesmo padrão tiveram queda de 47,85% no aluguel, partindo de R$ 791,00 para R$ 412,50.
No Litoral Central, a diária de casas de 4 dormitórios teve a maior queda dentre todos os tipos de imóveis em oferta nas imobiliárias pesquisadas. Comparado com o do ano passado, o preço médio caiu 75%, de R$ 3.000,00 para R$ 750,00.
No Litoral Sul, apartamentos de 3 dormitórios podem ser alugados por R$ 500,00, valor 37,5% menor que os R$ 800,00 pedidos no ano passado. Casas de 1 dormitório estão com o mesmo valor de diária de 2019 – R$ 200,00 em média – apartamentos de mesmo padrão, idem, com diária média de R$ 300,00. A pesquisa CreciSP também apurou que não houve mudança de preço da diária de apartamentos de 2 dormitórios – R$ 500,00.
