Vice-presidente fala sobre avaliação de imóveis

No dia 4 de novembro, o vice-presidente do CRECISP, Gilberto Yogui, ministrou palestra  aos corretores de imóveis de Santo André e destacou a questão da avaliação imobiliária, principalmente a sua importância no momento da negociação do imóvel.

Yogui disse, ainda, que muitos profissionais possuem experiência no mercado imobiliário e conhecem o verdadeiro valor da propriedade, mas sentem dificuldade em documentar este conhecimento.

“Quando o corretor de imóveis fala que a propriedade vale X, pode acreditar que é a realidade. Mas temos que lembrar que, na mente do proprietário, existe o valor sentimental, que pode atingir 50% a mais do que o valor real, dificultando a negociação do imóvel.”

No decorrer do evento, destacou, ainda, que o corretor de imóveis pode determinar o valor de mercado do imóvel por meio do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). Mas este documento deve conter algumas informações consideradas indispensáveis como: a descrição do imóvel, as medidas perimétricas, de superfície, localização, confrontação, descrição individualizada dos acessórios, benfeitorias, uma contextualização completa da propriedade e todo o detalhamento possível.”