Matéria publicada no jornal O Estado de SP em 30/03/2019
As vendas de imóveis usados e a locação de casas e apartamentos começaram o ano em alta no Estado de São Paulo, como mostrou a pesquisa CRECISP feita com 943 imobiliárias em 37 cidades. Na comparação com dezembro, em janeiro as vendas aumentaram 3,28% e a locação residencial, 11,16% Foi o segundo ano seguido em que os dois mercados começaram em alta no Estado. Em 2018, as vendas haviam crescido 17,04% e a locação, 6,85%.
“O crescimento em janeiro deste ano foi menor, mas o importante é que o sinal foi positivo e não negativo”, resumiu José Augusto Viana Neto, presidente do Conselho, ao avaliar como muito positivo o resultado do levantamento num momento em que a Economia ainda está em marcha lenta. “Mesmo sendo mês de férias, vendeu-se mais e alugou-se mais que em dezembro, o que mostra resiliência às adversidades como as restrições aos financiamentos bancários e o arrocho nos orçamentos das famílias”, afirmou. Ele lembra que o crescimento tanto das vendas quanto das locações em um momento de restrição financeira na ponta da demanda se refletiu nos preços.
Em janeiro, o Índice CreciSP registrou queda de 0,77% em relação a dezembro. O índice mede o comportamento dos preços dos aluguéis novos e dos imóveis usados negociados pelas imobiliárias pesquisadas mensalmente. O crescimento de 3,28% nas vendas de janeiro sobre dezembro foi resultado do bom desempenho dos mercados de usados no Litoral (+ 24,43%), no Interior (+ 11,9%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 30,1%). Só a Capital teve resultado negativo (- 28,03%).
Do total de imóveis usados vendidos, 50,9% eram casas e 49,1% eram apartamentos. Exatos 50,18% desses imóveis foram negociados com pagamento à vista, e 43,37% com financiamento de bancos. Outros 5,38% tiveram pagamento parcelado pelos proprietários e 1,08% receberam carta de crédito de consórcios imobiliários.
Os imóveis campeões de vendas no Estado de São Paulo em janeiro foram os que custaram aos compradores até R$ 300 mil, somando 50,54% do total de unidades vendidas. Comparado a dezembro, o número de casas e apartamentos alugados em janeiro foi 11,16% maior.
Mas o mercado de locação residencial comportou-se de forma distinta nas quatro regiões em que é feita a pesquisa CreciSP: cresceu na Capital (+ 19,89%) e nas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco (+ 38,33%) e caiu no Interior (- 2,02%) e no Litoral (- 5,77%).
