Corretores do Guarujá participam do Evento
O advogado Wagner Nogueira esteve no Guarujá, no dia 14 de março e falou sobre o tema: Documentos e certidões necessários na intermediação imobiliária.
O palestrante explicou que a questão da documentação imobiliária possui uma grande importância na negociação, principalmente para demonstrar ao cliente a idoneidade moral, financeira, jurídica, de todo o tipo, do vendedor e também do comprador, o adquirente do imóvel.
“No caso de o adquirente afirmar que está de boa-fé, faz-se necessário que ele prove essa situação. E essa prova se dá através das cautelas que foram tomadas. Não basta simplesmente a declaração de que o adquirente estava de boa-fé. Será que o corretor de imóveis responde, nesse caso, se tiver um problema futuro? E se não foram providenciadas as certidões?”
Nogueira destacou ainda, que uma das principais funções dos corretores de imóveis é orientar o cliente, sendo que os intermediadores, operadores do mercado imobiliário, que receberão seus honorários pelo serviço prestado, têm por obrigação nortear as pessoas envolvidas na negociação.
Para o subdelegado da sub-regional do Guarujá, Fábio Duva, o processo de documentação é fundamental para todas as partes envolvidas na negociação. “Para o comprador porque garante a segurança para quem é proprietário e para o corretor de imóveis. Segurança, pois ele, como gestor dos negócios, tem a obrigação de saber quais as certidões e documentos necessários para garantir a intermediação eficiente.”
