Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 29/07/2017
Cresceu 8,77% o número de casas e apartamentos alugados em maio no Estado de São Paulo na comparação a abril. A alta interrompeu uma sequência de dois meses de baixa no mercado paulista e o resultado fez com que o saldo acumulado de locações nos primeiros cinco meses do ano ficasse positivo em 27,58%.
Esse foi o resultado da Pesquisa CRECISP realizada com 1.062 imobiliárias de 37 cidades paulistas. Os dados também registraram que a maioria das novas locações – 52,42% - vai custar aos inquilinos aluguel mensal de até R$ 1.000,00, com pagamento assegurado por fiadores pessoas físicas em caso de inadimplência deles. Essa foi a forma preferencial de garantia (59,36% do total) adotada nos novos contratos.
“A tendência é que a locação caminhe à frente da venda de imóveis usados e feche o ano com saldo positivo, ainda que haja variações negativas em alguns meses”, estimou José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP. Os motivos citados por ele são a escassez de financiamento para a compra da casa própria, o desemprego e a perda de poder aquisitivo das famílias e o custo financeiro dos empréstimos bancários. “A recessão não deixa outra opção que não seja o aluguel para a maioria das famílias que não caíram no desemprego”, resume.
Já o segmento de vendas não apresentou números positivos em maio. Segundo a pesquisa do CRECISP, a negociação de imóveis usados no Estado teve queda de 6,31% em relação a abril, fazendo o saldo acumulado desde o início do ano baixar de 12,16% para 5,85%.
Os imóveis usados mais vendidos nesse período foram os de preço médio até R$ 300 mil, segmento que respondeu por 56,29% dos contratos formalizados nas 1.062 imobiliárias consultadas. Na divisão por faixa de preço, 62,39% das unidades vendidas custaram até R$ 4.000,00 o metro quadrado. A maioria das vendas se deu por meio de financiamento bancário, com 55,42% do total.
Os preços dos imóveis aumentaram em média 4,26% em maio em comparação com abril, segundo o Índice Crecisp, indicador que mede o comportamento mensal dos aluguéis novos e dos preços de imóveis usados nas 37 cidades do Estado pesquisadas pelo Conselho.
