No dia 12 de março, a corretora de imóveis e broker, Rosana Almeida, esteve presente na Quarta Nobre e ministrou palestra sobre o tema: Ser um corretor de imóveis nos Estados Unidos. Durante a sua apresentação, a palestrante destacou o papel dos profissionais do mercado imobiliário no Estados Unidos, a importância da especialização e da constante atualização e a questão da legislação, além das principais responsabilidades. No início do evento, Rosana enfatizou que cada Estado dos Estados Unidos possui uma lei que rege a profissão. ``Sou licenciada no Estado da Flórida, isto significa que não posso vender em nenhum outro lugar, mas posso fazer indicações para colegas.`` A palestrante explicou que a regulamentação no país é muito rígida e isto inclui desde o tamanho do letreiro, do escritório, até o nome, como broker ou o responsável pela equipe inteira. ``Até o website é ``super`` fiscalizado, pois existe uma série de seguros paraprotegeros clientes.`` ``Obroker, na verdade, possui muitas obrigações, é uma pessoa que tem um pouco mais de conhecimento, já passou por outras provas, e tem que ter essa licença para poder ter a imobiliária e então contratar corretores de imóveis. É importante ter todos os cuidados, pois todas as ações realizadas por estes profissionais são de responsabilidade do broker.`` De acordo com a palestrante, a primeira etapa que o profissional deve fazer para atuar no mercado imobiliário nos Estados Unidos é se tornar licenciado (licensedsalesassociate). Os pré-requisitos são: ter no mínimo 18 anos, atestado de antecedentescriminais e de conduta. ``Então, tiramos as digitais (fingerprints) e todos estes dados são direcionados para o FBI, e se forem aprovados, o indivíduo faz a prova do Estado e um curso inicial que abrange 63 horas. A estatística atual é que de cada 100 pessoas que fazem a prova, só 40% passam na primeira vez, a maioria repete o exame.`` ``A licença é considerada ativa somente quando se tem um broker como empregador, mas ele também pode trabalhar para uma construtora ou incorporadora. Então, existem estes três contratantes, mas para ser um broker você tem que trabalhar pelo menos dois anos, durante os últimos cinco anos, com a sua licença ativa, para um profissional desta qualificação.`` Rosana explicou também a função dosrealtors, no mercado imobiliário americano, que são as pessoas que se tornam corretoras de imóveis licenciadas, e podem ter a opção de pertencer a uma associação, como o CRECISP, ou não. Se ela trabalha para um incorporador, ou uma construtora não necessariamente vai fazer parte de uma associação. ``Não basta ser um corretor licenciado, você tem um passo a mais para se tornar apto a exercer a função. A atuação e o conhecimento sobre as mudanças ocorridas no Código de Ética são realizadas através de um curso e a cada dois anos é obrigatório fazer reciclagem. Além disso, temos algo que facilita muito a nossa vida, nós não fazemos os contratos, apenas preenchemos os espaços vazios, tudo é feito por advogados.`` ``Mas precisamos conhecer todos os detalhes do imóvel, por exemplo, se uma propriedade foi construída antes de 1978, e neste momento foi utilizada alguma tinta tóxica, temos que informar isso para o cliente. Tem uma série de cuidados que tem que se ter, mas esses documentos já são preparados para nós, então isso facilita bastante. Todos eles são eletrônicos, você pode mandar para o cliente aonde estiver e faz a assinatura eletrônica. A burocracia é muito menor.``
