Texto veiculado no jornal O Estado de São Paulo dia 05/11/2016
Segundo dados divulgados na última semana pelo CRECISP, o mês de setembro registrou um recorde anual no percentual de imóveis vendidos através de financiamento imobiliário. A pesquisa feita com 302 imobiliárias da cidade de São Paulo deu conta de que as casas e apartamentos negociados por meio de crédito bancário somaram 57,47% do total vendido, superando os 57,15% registrados em janeiro. Ao longo de 2016, o índice de imóveis financiados atingiu o menor percentual em abril, com 38,71% e desde então, vem se mantendo acima de 40%. ``Vejo com bons olhos que os compradores estejam se valendo mais do financiamento para a aquisição de suas casas e apartamentos. Isso indica que os bancos também estão melhorando suas condições, em busca de uma retomada no mercado``, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto. Viana ressaltou que, embora o volume de vendas tenha diminuído em setembro na comparação com agosto - redução de 2,96% - o acumulado do ano se mantém positivo em 81,30%, um dado bastante significativo quando se leva em conta o momento econômico do País. No âmbito estadual, o recorde na concessão de crédito aconteceu em janeiro, com 52,82% dos imóveis vendidos através de financiamento. Já o menor índice, de acordo com a pesquisa do CRECISP, foi registrado em junho: 41,34%. ``A Abecip - Associação Brasileira das Empresas de Crédito e Poupança - também divulgou que, até setembro, foram contratados R$ 33,5 bilhões para o crédito imobiliário. Esse é praticamente o valor total financiado em 2009, quando a situação do mercado imobiliário era favorável.`` No Estado de SP, o volume de vendas acumulado de janeiro a agosto está positivo, em 26,05%. O presidente do CRECISP acredita em um 2017 mais aquecido para o segmento imobiliário. ``Se a desaceleração da inflação se mantiver, ao lado de uma queda nos juros e um aumento na oferta de crédito para o financiamento de imóveis, e possível, sim, enxergar um cenário com boas perspectivas de crescimento no próximo ano.`` Valores A pesquisa do CRECISP revelou ainda um dado inédito: a preferência dos compradores da Capital em setembro foi pelos imóveis usados que custavam até R$ 700 mil. Casas e apartamentos nessa faixa concentraram 48,18% das vendas na Capital paulista. Diluindo-se o valor dos imóveis por faixas de preços, 61,82% deles custaram até R$ 9 mil o metro quadrado. Para negociar com mais facilidade, os proprietários se dispuseram a conceder descontos sobre os preços originalmente pedidos. Os abatimentos variaram de 4,2% em bairros da Zona B a 15% na Zona D. O maior aumento de preço em setembro - de 44,48% - foi na Zona B, onde estão bairros como Cerqueira César, Chácara Flora, Alto da Lapa. Apartamentos de padrão médio com até 7 anos de construção foram vendidos em média por R$ 11.805,56 o metro quadrado - o preço em agosto estava em R$ 8.171,01. Aluguel A locação de casas e apartamentos caiu 8,64% em setembro na Capital em comparação com agosto, mas o volume de novas locações este ano está positivo em 20,96% segundo o levantamento do CRECISP. A maioria das locações foi garantida por fiadores pessoas físicas (50,96%) em caso de inadimplência dos novos inquilinos. As demais formas de fiança foram o depósito de três meses do aluguel (23,44%), o seguro de fiança (15,14%), a caução de imóveis (6,97%), a locação sem garantia (1,92%) e a cessão fiduciária (1,56%). Para acessar a integra da pesquisa: www.crecisp.gov.br/pesquisas/pesquisa.asp
