Palestrante destaca a Inspeção predial em imóveis comerciais

A engenheira civil Gabriela Esteves foi a palestrante da Quarta Nobre realizada em 29 de julho, quando apresentou o tema "Inspeção Predial em Imóveis Comerciais: Segurança, Estratégia e Valorização nas Negociações". Durante o encontro on-line, ela destacou como a inspeção predial pode se tornar uma ferramenta estratégica para corretores de imóveis, especialmente nas negociações envolvendo imóveis comerciais.

No início da palestra, Gabriela retomou conceitos abordados em um encontro anterior sobre inspeção predial em imóveis residenciais e direcionou o conteúdo desta edição às particularidades dos empreendimentos comerciais. Segundo ela, a atuação do corretor de imóveis vai além da intermediação, exigindo uma visão técnica capaz de agregar valor ao atendimento.

"Vistoria não é apenas apontar defeitos. É transformar detalhes técnicos em argumentos de negociação. Quem domina essa leitura conduz a intermediação com mais segurança, autoridade e melhores resultados", afirmou.

A palestrante também comentou o Projeto de Lei nº 159/2026, que trata da inspeção predial e aguarda votação no Plenário do Senado. Na avaliação da engenheira, a proposta reforça a importância da atualização constante dos profissionais do mercado imobiliário.

"Estamos vivendo um momento de transição que exige preparo técnico, conhecimento e adequação profissional. A melhoria contínua é indispensável para quem deseja se destacar no mercado."

Para ilustrar a importância da inspeção predial, Gabriela comparou a edificação ao corpo humano. Assim como as pessoas realizam check-ups médicos para prevenir doenças, os edifícios também precisam de avaliações periódicas para verificar as condições de seus sistemas construtivos.

"As edificações não falam, mas demonstram seus problemas por meio das manifestações patológicas, como fissuras, infiltrações e outras anomalias. Esses sinais indicam quando o imóvel precisa de atenção."

Ela ressaltou que o corretor de imóveis não precisa ser especialista em engenharia, mas deve possuir conhecimentos básicos para identificar possíveis problemas e reconhecer quando é necessária a atuação de um profissional habilitado.

"Quando o intermediador conhece aspectos construtivos, ele se torna um consultor. E um consultor sabe identificar riscos e indicar o especialista adequado para cada situação."