Summit CRECISP debate o futuro do mercado imobiliário

O CRECISP realizou, em Ubatuba, um Summit que evidenciou como a transformação digital deixou de ser promessa para se tornar realidade operacional no mercado imobiliário. O evento reuniu profissionais da categoria em torno de três eixos estratégicos que definem os desafios e oportunidades dos próximos anos: blockchain, tokenização de ativos e planejamento tributário.

A programação foi aberta pelo presidente José Augusto Viana Neto, que reafirmou o compromisso do CRECISP com a capacitação contínua da categoria. "A profissão exige, cada vez mais, conhecimento multidisciplinar", destacou, estabelecendo o tom que marcaria todo o evento.

O primeiro painel, conduzido por Marco Aurélio Rios, chefe do Departamento de Apoio às Delegacias do CRECISP, trouxe a resposta do sistema Cofeci-Creci à transformação do mercado por meio dos contratos em blockchain. Rios apresentou como a tecnologia está sendo integrada às práticas profissionais e quais são as implicações regulatórias para o corretor.

Na sequência, o advogado Marcelo Roitmann, especialista em Direito Empresarial, Imobiliário e Digital, detalhou a tokenização de imóveis. O palestrante apresentou casos concretos de como a fração digital de ativos pode abrir novos caminhos de investimento e democratizar o acesso ao mercado imobiliário. Sua apresentação mobilizou a plateia com exemplos práticos e projeções sobre como essa tecnologia pode transformar a forma como negociamos propriedades.

O último painel ficou com o contabilista Fabiano Ramiro Cota, que trouxe clareza sobre tributação na compra, venda e locação de imóveis. Cota apresentou um mapeamento detalhado das obrigações fiscais, gerando intensa participação e questionamentos da plateia. Esse painel se mostrou particularmente relevante, pois abordou uma questão que afeta diretamente a operação diária do corretor.

No Summit, o presidente Viana alertou a categoria sobre o aumento de autuações realizadas pelo COAF (Conselho de Controle de Atividades Financeiras) relacionadas a operações suspeitas de lavagem de dinheiro no mercado imobiliário. Ele destacou a importância do cumprimento da Lei 9.613/98, que estabelece o combate à lavagem de dinheiro e a obrigatoriedade de comunicação de operações suspeitas, reforçando que o CRECISP tem intensificado suas ações de orientação e fiscalização para garantir que os profissionais cumpram rigorosamente com suas obrigações de declarar operações que apresentem indícios de irregularidade. "A conformidade não é apenas uma exigência legal, é um compromisso com a integridade da profissão e da sociedade", afirmou Viana, ressaltando que a autarquia segue vigilante no combate a práticas ilícitas.

O diferencial deste evento é que não se tratou apenas de anunciar tendências distantes, mas de equipar o profissional com ferramentas concretas para lidar com um mercado que muda em velocidade acelerada. Ubatuba recebeu bem a categoria. E a categoria saiu de lá mais preparada para os desafios que se aproximam.