Inovação e tributos: o novo mapa do mercado imobiliário

Santos foi o palco, na última semana, de um dos debates mais relevantes para o setor imobiliário paulista. O CRECISP Summit, realizado no dia 14 de julho na Universidade Santa Cecília (Unisanta), reuniu corretores, especialistas e autoridades para discutir como a tecnologia e a reforma tributária estão redefinindo as regras do jogo.

O evento, aberto pelo presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, deixou claro um ponto: a capacitação contínua não é opcional. Diante de um mercado em transformação acelerada, o profissional que não se atualiza perde espaço. Viana Neto, que também encerrou o ciclo com uma palestra final, reforçou o compromisso do Conselho com a qualificação da categoria.

A programação técnica trouxe temas que, até pouco tempo, pareciam ficção científica. Marco Aurélio Rios, chefe do Departamento de Apoio às Delegacias do CRECISP, apresentou como os contratos em blockchain podem garantir segurança e transparência nas negociações. A tecnologia, segundo ele, não é apenas uma tendência, mas uma resposta concreta à necessidade de modernização do setor.

Em seguida, Dr. Marcelo Roitman, advogado especialista em Direito Empresarial e Digital, explicou a tokenização de imóveis. A ideia? Transformar um imóvel em tokens digitais, permitindo que ele seja fracionado e negociado. Isso abre novas portas para investimentos e aumenta a liquidez do mercado imobiliário.

Mas inovação sem clareza fiscal não avança. Fabiano Ramiro Cota, contabilista, trouxe a visão prática sobre a tributação na compra, venda e locação de imóveis, esclarecendo os impactos da legislação atual nas operações do setor.

O evento também foi marcado pela presença de autoridades e representantes históricos da categoria. Entre os participantes, o presidente da Câmara Municipal de Santos, Adilson Júnior - que também é corretor -, o conselheiro Jean Saab, o delegado regional Carlos Ferreira e o corretor Modesto de Carvalho, ex-vice-presidente da autarquia nos anos 70, um dos símbolos da trajetória da profissão em São Paulo.

O CRECISP Summit em Santos não foi apenas um encontro de atualização. Foi um sinal de que o mercado imobiliário está pronto para abraçar o futuro — tecnológico, dinâmico e competitivo — sem deixar de lado a segurança jurídica e a clareza tributária que todo profissional precisa.