Inspeção técnica garante segurança nas transações imobiliárias

No dia 31 de março, corretores de imóveis participaram de uma palestra ministrada pela engenheira civil Gabriela Esteves, com o tema “Inspeção Técnica de Imóveis: A Chave para Negociações Seguras e Sem Surpresas”. O encontro abordou como a análise técnica pode prevenir riscos jurídicos e evitar problemas após a concretização de negócios imobiliários.

Durante a apresentação, a especialista ressaltou que a inspeção vai além da simples vistoria. “ O meu intuito é mostrar como inserir a inspeção no lugar da vistoria”, afirmou. Segundo ela, por meio da coleta de informações técnicas e da elaboração de relatórios documentais, é possível garantir mais segurança, transparência e confiança nas negociações.

Para ilustrar, Gabriela apresentou um exemplo comum: “Você compra um imóvel, vê uma mancha na pintura e ouve que não tem problema. Depois, com as chuvas, essa mancha cresce, escurece e começa a apresentar umidade e odor”. A partir disso, destacou a necessidade de investigar a origem do problema. “Você vai precisar inspecionar aquele elemento para entender o que está acontecendo e por quê”, explicou.

A engenheira também enfatizou o uso correto da terminologia técnica. “O imóvel não tem patologia. O correto é falar em manifestação patológica, que são sinais como manchas, fissuras ou trincas”, pontuou, reforçando a importância da precisão na comunicação profissional.

Outro ponto de destaque foi o aumento das demandas judiciais relacionadas a imóveis. “As solicitações para elaboração de laudos cresceram bastante, tanto em locações quanto em vendas e aquisições”, disse. Entre os principais motivos estão problemas construtivos, como infiltrações e trincas, além de questões documentais, como ausência de averbação ou de Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).

Com mais de dez anos de experiência na construção civil, Gabriela incentivou a permuta de conhecimento entre profissionais. “Conhecimento nunca é demais. A gente precisa fazer essa troca sempre”, concluiu.