Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 04/04/2026
O programa conhecido como Golden Visa Brasil vem ganhando destaque como uma alternativa estratégica para atrair investidores estrangeiros interessados em viver e fazer negócios no país, especialmente por meio do mercado imobiliário. A iniciativa tem contribuído para a movimentação do setor, considerado um dos pilares da economia nacional.
Regulamentado por normas do Conselho Nacional de Imigração, o Golden Visa prevê a concessão de autorização de residência a estrangeiros que realizam investimentos no Brasil. No caso do segmento imobiliário, o benefício é concedido a quem adquire imóveis urbanos com recursos provenientes do exterior, atendendo a critérios previamente estabelecidos.
Atualmente, o valor mínimo exigido para esse tipo de investimento é, em geral, de R$ 1 milhão nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Já nas regiões Norte e Nordeste, o montante pode ser reduzido para R$ 700 mil, como forma de incentivar o desenvolvimento econômico dessas localidades.
Além de possibilitar a residência legal no país, o programa tem impacto direto na economia ao estimular a entrada de capital estrangeiro. Especialistas apontam que a medida contribui para o aquecimento do mercado imobiliário, a geração de novos negócios e o fortalecimento de cadeias produtivas relacionadas ao setor.
Nesse contexto, o CRECISP tem intensificado sua atuação para preparar os profissionais diante desse novo cenário. A entidade vem promovendo ações de capacitação e disseminação de informações sobre o programa, com o objetivo de qualificar corretores para atender investidores internacionais.
De acordo com o Conselho, o domínio das regras do Golden Visa é fundamental para que o corretor de imóveis atue como intermediador entre o investidor estrangeiro, o mercado nacional e as exigências legais do processo. A iniciativa também busca ampliar as oportunidades de atuação dos profissionais, inserindo-os em um ambiente cada vez mais globalizado.
Para especialistas do setor, o Golden Visa representa mais do que uma modalidade de investimento. Trata-se de uma política pública com potencial para impulsionar o desenvolvimento econômico e posicionar o Brasil como um destino competitivo no cenário internacional. Para o mercado imobiliário, a expectativa é de expansão e diversificação das oportunidades nos próximos anos.
