Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 27/03/2026
Por ocasião da recente decisão do Conselho Curador do FGTS de ampliar o alcance do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), o Brasil dá um passo relevante na direção da inclusão habitacional e do fortalecimento da economia. A elevação do teto de renda familiar para até R$ 13 mil representa uma atualização necessária frente à realidade econômica do país, permitindo que um número maior de famílias tenha acesso ao financiamento imobiliário em condições mais favoráveis.
Além disso, a atualização dos tetos dos imóveis, especialmente nas faixas 3 e 4, que agora chegam a R$ 400 mil e R$ 600 mil, respectivamente acompanha a valorização imobiliária observada nos últimos anos e torna o programa mais aderente às condições reais do mercado, sobretudo nos grandes centros urbanos.
Embora as taxas de juros tenham sido mantidas, é importante destacar que, mesmo na faixa 4, com juros de 10% ao ano, o programa ainda oferece condições mais atrativas do que muitas opções disponíveis no mercado tradicional. Isso reforça o papel do MCMV como instrumento de democratização do crédito imobiliário.
Do ponto de vista do mercado, essa alteração no programa tende a aquecer ainda mais o setor imobiliário, especialmente no segmento de médio padrão. Para os corretores de imóveis, abre-se um leque de novas oportunidades, com o ingresso de milhares de famílias que agora passam a considerar a aquisição da casa própria como uma possibilidade concreta.
No âmbito social, os números também são expressivos: milhares de famílias passam a ter acesso à faixa 3, enquanto outras ingressam no programa pela primeira vez, por meio da nova faixa 4. Esses dados evidenciam o impacto direto da medida na vida da população.
Como presidente do CRECISP, reitero a importância de políticas públicas que promovam o acesso à moradia digna e reconheço o papel estratégico do corretor de imóveis nesse processo. Somos agentes fundamentais na intermediação, orientação e segurança das transações, contribuindo para que o sonho da casa própria se torne realidade para milhões de brasileiros.
Seguiremos acompanhando de perto a implementação dessas mudanças, sempre defendendo um mercado mais justo, transparente e acessível a todos.
José Augusto Viana Neto – Presidente do CRECISP
