Matéria publicada no jornal O Estado de S. Paulo em 21/02/2026
O CRECISP vem intensificando, de forma estratégica e cada vez mais tecnológica, as ações de fiscalização para coibir o exercício ilegal da profissão de corretor de imóveis. As medidas, que ganharam força ao longo de 2025, estão sendo ampliadas em 2026, com foco em inteligência digital, monitoramento sistemático e uso de ferramentas automatizadas.
Entre as frentes de atuação, destaca-se o acompanhamento permanente das redes sociais — especialmente Instagram, Facebook e TikTok — para identificar pseudocorretores que atuam de maneira irregular no mercado imobiliário. A iniciativa permite mapear, em tempo real, anúncios e ofertas realizadas sem o devido registro profissional, ampliando significativamente a capacidade de resposta do Conselho.
Outro importante avanço foi a incorporação, em maio de 2025, de um robô de rastreamento de anúncios imobiliários, ferramenta de inteligência tecnológica que potencializou as ações do Departamento de Fiscalização. Desde sua implantação, o sistema analisou mais de 100 mil anúncios, identificando 6.625 irregularidades, seja pela ausência do número de registro profissional, seja pela atuação de pessoas não habilitadas.
Os resultados refletem diretamente esse fortalecimento das estratégias. Em 2025, foram constatadas 3.183 pessoas exercendo ilegalmente a profissão, número 15% superior ao registrado em 2024, quando foram identificados 2.773 casos. O crescimento não indica aumento da irregularidade em si, mas sim maior eficiência na detecção e no alcance das ações fiscalizatórias.
Também houve avanço expressivo na fiscalização de empresas de intermediação imobiliária sem inscrição no Conselho. Em 2024, foram identificadas 588 empresas irregulares. Já em 2025, esse número saltou para 1.588, demonstrando a ampliação do monitoramento e das operações de inteligência.
Após a identificação, as empresas são notificadas para regularizar sua situação. Em 2024, das empresas notificadas, 351 se regularizaram, enquanto 207 permaneceram irregulares e foram responsabilizadas. Em 2025, das 1.588 notificações, 989 resultaram em regularização, enquanto 599 empresas responderam por exercício ilegal, juntamente com seus responsáveis legais.
Para 2026, a tendência é de intensificação ainda maior dessas ações, com ampliação do uso de tecnologia e expansão das frentes de monitoramento. O objetivo é consolidar uma estratégia permanente de enfrentamento às práticas irregulares, protegendo a sociedade e valorizando os profissionais legalmente habilitados.
