Palestrante fala sobre regularização de imóveis

No dia 20 de fevereiro, a Quarta Nobre do CRECISP recebeu o advogado Marcelo Betcher para uma palestra online sobre “Oportunidades na Regularização de Imóveis”. Especialista em Regularização de Imóveis, Direito Civil e Direito Empresarial, Betcher compartilhou insights valiosos sobre as oportunidades e desafios do setor imobiliário.

Betcher destacou que a regularização de imóveis é essencial para a valorização patrimonial e segurança jurídica nas transações imobiliárias. Ele enfatizou que a falta de regularização impede muitas negociações e pode representar um grande obstáculo para os corretores de imóveis.

O palestrante explicou que um imóvel irregular pode ter pendências em dois tipos principais de registros Registro de Direito que inclui matrícula, transcrição e ônus reais registrados em cartórios e o Registro Administrativo que abrange documentação municipal, estadual e federal, como o Cadastro Imobiliário e o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).

Para auxiliar os corretores na regularização de imóveis, Betcher apresentou o Método 33, um processo estruturado em três etapas:   A consulta Inicial é realizada através da  coleta de informações sobre o imóvel e sua documentação,  depois é feita a verificação do Registro de Direito, por meio da análise da matrícula ou transcrição do imóvel junto ao cartório e pôr fim a Verificação do Registro Administrativo que é a consulta a órgãos como a Prefeitura e o INCRA para regularizar pendências.”

Oportunidades no Mercado de Regularização

O palestrante apresentou dados relevantes que mostram o potencial desse nicho. Segundo o Ministério da Integração, 60% dos domicílios brasileiros possuem alguma irregularidade, o que representa cerca de 40 milhões de imóveis sem escritura ou matrícula.

“Existem duas razões que tornam esse mercado atrativo para corretores: Baixa liquidez de imóveis irregulares, sendo que, regularizar um imóvel aumenta seu valor e facilita a venda e a demanda crescente por segurança jurídica, pois com tantos imóveis fora da conformidade, profissionais especializados são cada vez mais procurados”, concluiu.